Property #TSR4321C

Nowo wybudowana willa o wysokiej efektywności energetycznej w La Guardia Park – Jávea

W jednej z najbardziej ekskluzywnych i ugruntowanych urbanizacji w Jávea, La Guardia Park, ta spektakularna nowo wybudowana willa znajduje się na całkowicie płaskiej działce, zaprojektowanej tak, by oferować nowoczesny, efektywny styl życia bez kompromisów w zakresie komfortu.

Dom został wzniesiony zgodnie z rygorystycznymi zasadami systemu Styro Stone — zaawansowanego rozwiązania budowlanego łączącego żelbetowy rdzeń z izolacją wewnętrzną i zewnętrzną. Efektem jest wyjątkowa szczelność powietrzna, jednolita temperatura we wszystkich pomieszczeniach oraz poziom komfortu termicznego trudny do osiągnięcia innymi metodami. Całość wspiera podwójny system wentylacji, optymalizujący jakość powietrza wewnętrznego przez cały rok.

Pod względem energetycznym willa wyróżnia się: aerotermią do klimatyzacji poprzez ogrzewanie/chłodzenie podłogowe oraz do produkcji ciepłej wody użytkowej, a także mocną instalacją solarną składającą się z 18 paneli fotowoltaicznych i magazynem energii o mocy 20 kW, co przekłada się na praktycznie zerowe zużycie energii i uzyskanie certyfikatu energetycznego A++. Mówiąc wprost dla klienta: realna zrównoważoność, najwyższy komfort i minimalne miesięczne koszty.

Nieruchomość jest rozłożona na trzech kondygnacjach, zaprojektowanych z myślą o nieskazitelnej funkcjonalności:

Parter Wejście przez przestronny i jasny hol z toaletą dla gości. Na tej kondygnacji znajdują się dwie sypialnie dwuosobowe, obie z łazienkami en suite. Korytarz prowadzi do eleganckiego, dużego salonu z jadalnią połączonego z designerską, otwartą kuchnią z centralną wyspą, w pełni wyposażoną w sprzęt marki Bosch. Płynna, jasna przestrzeń idealnie połączona z zewnętrzem.

Piętro Zarezerwowane dla apartamentu głównego — prawdziwej prywatnej przystani, z luksusową łazienką en suite z prysznicem, wanną i podwójną umywalką, przestronną garderobą oraz bezpośrednim wyjściem na prywatny taras, idealny do relaksu i korzystania ze słońca.

Piwnica – 180 m² I oto pojawia się efekt wow: 180 m² piwnicy (tak, rzeczywiste 180 m²) zaprojektowanej jako wielofunkcyjna przestrzeń o nieograniczonych możliwościach. Kina domowego, prywatnej siłowni, sali spotkań, strefy zabaw, sypialni dla gości, a nawet samodzielnego apartamentu z własnym wejściem, kuchnią i łazienką. Przestrzeń gotowa do adaptacji pod każdy projekt prywatny lub inwestycyjny.

Zewnętrze dorównuje wyrafinowaniu wnętrza. Nieruchomość dysponuje imponującym, 13 × 5 m basenem z wodą morską w stylu Bali, z częścią wypoczynkową i przygotowaniem pod instalację ogrzewania. Basen otacza taras o powierzchni 212 m², wyposażony w dwie pergole z drewna iroko i usytuowany od strony południowej, co zapewnia nasłonecznienie przez cały rok.

Starannie zaprojektowany ogród łączy bujny śródziemnomorski krajobraz z wiekowymi drzewami oliwnymi, drzewami owocowymi, bogatym wyborem ziół aromatycznych dla miłośników gotowania oraz dużym naturalnym trawnikiem. Wszystko z absolutnym priorytetem: pełna prywatność.

Lokalizacja jest po prostu strategiczna: zaledwie kilka minut od jednych z najbardziej ikonicznych plaż Jávea, takich jak Playa del Portitxol i Playa de la Granadella, w pobliżu restauracji, obiektów sportowych i terenów rekreacyjnych. Playa del Arenal de Jávea znajduje się w odległości mniej niż 10 minut samochodem.

Podsumowując: willa zaprojektowana na dziś i przygotowana na jutro — zrównoważona, wydajna, elegancka i oferująca wyjątkowy poziom komfortu. Idealna jako główne miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub solidna inwestycja długoterminowa.

Specyfikacja jakości dostępna na życzenie.

Jeśli szukają Państwo nieruchomości, która ma wszystko, to nie jest to kolejne zwykłe oglądanie… to oglądanie, którego nie można przegapić.